1) powierzchnia terenu biologicznie czynnego – nie mniejsza niż 60 % powierzchni działki budowlanej;
2) wskaźnik intensywności zabudowy – nie mniejszy niż 0,01 i nie większy niż 0,4;
3) powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych nie mniejszą niż 1200 m2;
4) powierzchnia nowo wydzielonej działki może być mniejsza niż określona w pkt 3 pod warunkiem, że działka ta zostanie przeznaczona na powiększenie sąsiedniej nieruchomości lub dokonana zostanie regulacja granic między sąsiadującymi nieruchomościami;
5) liczba miejsc do parkowania zgodnie z ustaleniami planu
3. W zakresie kształtowania zabudowy z zastrzeżeniem ust.5, ustala się:
1) kształtowanie zabudowy mieszkaniowej jako wolnostojącej;
2) dopuszczenie przeznaczenia uzupełniającego w formie osobnych budynków lub wbudowanych w budynek przeznaczenia podstawowego;
3) wysokość zabudowy nie większą niż 12 m;
4) dachy dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 40° do 55°;
5) pokrycie dachów dachówką ceramiczną, cementową, blachą w karo, łupkiem naturalnym lub sztucznym;
6) nakaz stosowania elewacji budynków z materiałów wykończeniowych: cegła, kamień, drewno, łupek lub tynk.
4. Dopuszcza się lokalizację placów postojowych, dojazdów wewnętrznych, ciągów pieszych, ścieżek rowerowych, zieleni wraz z obiektami małej architektury, infrastruktury technicznej i zabudowy towarzyszącej.
5. W zakresie kształtowania garaży wolnostojących i wiat ustala się:
1) wysokość nie większą niż 6 m;
2) dachy o kącie nachylenia głównych połaci min. 40° do 55°;
3) dopuszczenie dachów płaskich poza historycznym układem ruralistycznym,
4) stosowanie materiałów i kolorystyki dachów i elewacji jak dla zabudowy mieszkaniowej w ramach jednej działki budowlanej.
6. W zakresie komunikacji ustala się obsługę komunikacyjną z dróg publicznych, dróg wewnętrznych.
7. Teren jest objęty obszarem natura 2000
Dojazd:
- droga asfaltowa,
Media:
- Wodociąg - w drodze dojazdowej,
- kanalizacja - w drodze dojazdowej,
- prąd - w drodze dojazdowej,
- światłowód - 50 m od granicy działki
Lokalizacja:
11 km Cieplice Śląskie
14 km od Szklarskiej Poręby,
14 km Jelenia Góra
Polecam i zapraszam na prezentację
Michał
Cena 250 000 zł
Nr ogłoszenia: 1792341 Ważne do: 2024-06-02 11:00:01