Tylko u Nas - oferta na wyłączność
Biuro Nieruchomości Sudety prezentuje na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1080 m², położoną w spokojnej i rozwijającej się okolicy, na osiedlu nowoczesnych domów jednorodzinnych. Teren płaski, bardzo dobrze nasłoneczniony, z widokiem na góry – idealny pod budowę wymarzonego domu.
Działka posiada dostęp do mediów: gaz w granicy działki oraz przygotowana skrzynka elektryczna bezpośrednio przy działce. Woda oraz kanalizacja do wykonania we własnym zakresie (szambo i studnia).
Dojazd zapewnia droga wewnętrzna (udział w drodze). Nieruchomość dla nowego właściciela zostanie uprzątnięta i przygotowana do sprzedaży.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie 08MN,U):
1. Przeznaczenie terenu:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
dopuszczenie funkcji usługowych (wbudowanych)
usługi mogą stanowić maksymalnie 25% powierzchni całkowitej zabudowy
2. Parametry działki i zabudowy:
minimalna powierzchnia działki (zabudowa wolnostojąca): 1000 m²
maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,25 (25%)
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
3. Zabudowa i wymiary:
maksymalna wysokość budynków: do 12 m
maksymalna długość elewacji frontowej: 35 m
4. Linie i odległości zabudowy:
minimalna odległość od granicy lasu: 10 m
5. Dodatkowe możliwości:
dopuszczenie zabudowy usługowej z zielenią towarzyszącą
możliwe funkcje:
dom seniora
mieszkalnictwo zbiorowe
Warunki dla większych inwestycji:
minimalna powierzchnia działki: 4000 m²
maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,25
min. powierzchnia biologicznie czynna: 50%
wysokość: do 12 m
maks. długość elewacji: 35 m
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w malowniczym regionie Dolnego Śląska w Gminie Jeżów Sudecki, w otoczeniu natury oraz z widokiem na pasmo Karkonoszy. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i prywatność, a jednocześnie szybki dojazd do pobliskich miejscowości i pełnej infrastruktury miejskiej.
ATUTY
– widok na góry
– spokojna, rozwijająca się okolica
– osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych
– bardzo dobre nasłonecznienie działki
– potencjał inwestycyjny
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Cena: 199.000 zł (do negocjacji)
Agent prowadzący: Julia Kowalczyk 725-161-205
Oferujemy również profesjonalne wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na korzystnych warunkach.
