Biuro Nieruchomosci Perfect prezentuje Państwu malowniczo położoną działkę budowlaną w miejscowości Jagniątków.
Cena 289 000 zł
Działka usytuowana w cichej lokalizacji pośród historycznych budynków, w niedalekiej odległości od Karkonoskiego Parku narodowego oraz Szlaków turystycznych. Działka z pochyleniem w kierunku Północno - Zachodnim, frontem skierowana w kierunku w kierunku Wschodnio - Południowym.
Działka w miejscowym planie zagospodarowania oznaczona jako ML co oznacza: Obszary zabudowy pensjonatowej i usługowej oraz mieszkaniowe o niskiej intensywności ML
1. Funkcją dominującą obszarów zabudowy pensjonatowej i usługowej oraz mieszkaniowych o niskiej intensywności ML jest obsługa ruchu turystycznego oraz rekreacja.
W obrębie obszaru można lokalizować:
a) budynki mieszkalne, gospodarcze, wraz z usługami oraz infrastrukturą komunikacyjną (garaże, parkingi),
b) budynki usługowe oraz rzemieślnicze, handel detaliczny
c) tereny i obiekty sportowo – rekreacyjne,
d) budynki i obiekty użyteczności publicznej oraz obiekty sakralne,
e) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacyjnej,
f) zieleń urządzoną i obiekty małej architektury,
2. Ustala się następujące wskaźniki zagospodarowania oraz użytkowania terenów:
a) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,6
b) minimalna powierzchnia terenów czynnych biologicznie – 40%,
c) maksymalna wysokość zabudowy – 12 m, z możliwością wprowadzenia akcentu architektonicznego o wysokości maksimum 30 m.
3. Ustala się następujące kierunki zagospodarowania oraz kształtowania ładu przestrzennego:
a) likwidacja zagospodarowania i użytkowania terenu naruszającego funkcję obszaru oraz obiektów i zabudowy, które utraciły wartość techniczną i użytkową, a nie przedstawiają wartości kulturowych,
b) zapewnienie dostępności komunikacyjnej terenów, realizacja w nowych oraz uzupełnienie w istniejących zespołach mieszkaniowych wewnętrznego układu komunikacyjnego tworzonego na zasadzie układów przejazdowych z unikaniem układów dróg ślepych, bez przejazdu,
c) realizacja niezbędnej ilości miejsc parkingowych szczególnie towarzyszących funkcji usługowej; użytkownicy poszczególnych działek powinni mieć wyznaczone miejsca do parkowania oraz garażowania pojazdów w obrębie działki budowlanej,
d) wyposażenie terenów i obiektów w infrastrukturę techniczną, ze szczególnym uwzględnieniem sieci kanalizacyjnej oraz stosowanie proekologicznych systemów grzewczych, e) na terenach stref ochronnych i izolacyjnych od sieci infrastruktury technicznej zachowanie warunków wynikających z przebiegu sieci.
Dojazd: droga asfaltowa
Media:
- woda do przyłączenia,
- gaz - do przyłączenia,
- kanalizacja - do przyłączenia
Jeżeli poszukujesz miejsca blisko lasu, szlaków turystycznych, w górach, w rzadkiej zabudowie, ta oferta jest dla Ciebie!
Polecam serdecznie i zapraszam na prezentację
