Biuro Nieruchomości Fankulewscy posiada w ofercie sprzedaży na wyłączność budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej na osiedlu Czarne, przy ul. Czarnoleskiej. STAN DEVELOPERSKI.
Środkowy szereg posadowiony na działce o powierzchni 243m2, szeregówka piętrowa z użytkowym poddaszem o powierzchni całkowitej 120m2, powierzchnia użytkowa 95,89m2, na którą składa się:
PARTER: powierzchnia 50,46m2, na którą składa się:
- wiatrołap 5,21m2
- ciąg komunikacyjny 3,09m2
- salon połączony z aneksem kuchennym 33m2 z wyjściem na ogród, gdzie można zbudować taras
- WC 1,28m2 z położoną glazurą i zamontowanym stelażem pod muszlę klozetową
- kotłownia 4,18 z piecem gazowym, zbiornikiem ciepłej wody i miejscem na małą spiżarnię
PIĘTRO: powierzchnia 45,43m2, na którą składa się:
- przedpokój 7,78m2
- 3 sypialnie 9,61m2, 10,80m2 oraz 11,54m2 z tej sypialni wyjście na balkon (około 2m2)
- łazienka 5,70m2 przygotowana do położenia glazury.
PODDASZE:
- duże pomieszczenie około 24m2 ze skosami, idealne na sypialnię z trzema oknami dachowymi. Właściciel zamówił już bukowe schody- kupujący poniesie koszt 7 tys. zł.
Właściciel podciągnął już na poddasze instalację grzewczą, wymagającą jednak jej położenia na podłodze.
- przed budynkiem 2 miejsca postojowe wyłożone kostką betonową.
Posesja całkowicie ogrodzona, ogrodzenie wykonane z metalowych przęseł.
LOKALIZACJA:
Jelenia Góra, osiedle Czarne, kameralna lokalizacja Idealne miejsce dla rodzin, które pragną domku, ale jednocześnie komfortu mieszkania w mieście. Do największych atutów inwestycji należą lokalizacja i wysoki standard wykończenia:
- okna trzyszybowe (wewn. białe, zewn. jasny dąb)
- schody betonowe na piętro z prefabrykatu
- dach pokryty blachodachówką układaną na tzw. rąbek
- ogrzewanie podłogowe piecem gazowym dwufunkcyjnym w całym budynku (poza poddaszem- gdzie wyciągnięte jest przyłącze)
Szczegółowy opis inwestycji.
1. Fundamenty :
- budynek posadowiony na płycie fundamentowej, kondygnacje nadziemne wykonane w technologii murowanej ze stropem żelbetowym żelbetonowe
2. Ściany zewnętrzne:
- murowane z ceramiki poryzowanej, elewacja zewnętrzna docieplona styropianem grafitowym Austrotherm 15cm i wykończona tynkiem silokonowym strukturalnym Caparol koloru ciepłej bieli
3. Posadzki:
- posadzki betonowe zacierane na gładko
4. Dach:
- wiązar dachowy, folia paroprzepuszczalna, izolacja wełną mineralną, zamontowane stelaże pod regipsy
- pokrycie dachu blachą na rąbek stojący Rukki, obróki blacharskie z blach ocynkowanych powlekanych
- rynny i rury spustowe metalowe w kolorze srebrnym
5. Stolarka okienna i drzwiowa:
- okna trzyszybowe na profilu Gealen Kontur
- na poddaszu 3 okna połaciowe Fakro, 3-y szybowe, kołnierz termo
- drzwi zewnętrzne Wikęd Premium
6. Podjazdy, chodniki, ogrodzenia:
- miejsca postojowe oraz chodnik prowadzący do domu wykonane z kostki brukowej betonowej
- teren zielony (strona ogrodowa z tyłu i przed budynkiem) zasiana trawa, przygotowany do nasadzeń
- posesja całkowicie ogrodzona panelami z drutu metalowego
7. Instalacje:
- instalacja kanalizacyjna podłączona do sieci miejskiej,
- instalacja wodociągowa z sieci miejskiej
- instalacja C.O. - kocioł dwufunkcyjny kondensat zasilany gazem sieciowym. Na parterze i na piętrze ogrzewanie podłogowe, instalacja grzewcza doprowadzona na poddasze.
- instalacja elektryczna wraz z osprzętem
- instalacja rtv i internet.
8. wykończenie wewnętrzne budynku
- na ścianach położone gładzie gipsowe, wypolerowane, przygotowane do gruntowania i malowania
- na podłogach salonu, wszystkich sypialni, w ciągach komunikacyjnych, kotłowni położono płytki gresowe
- WC na parterze z gresem na podłodze i glazurą na ścianach + zamontowany stelaż pod muszlę
9. Ogrzewanie:
- Nieruchomość ogrzewana jest piecem gazowym dwufunkcyjnym, wszystkie pomieszczenia posiadają ogrzewanie podłogowe.
Jednym słowem oferujemy atrakcyjną nieruchomość - dom w zabudowie szeregowej (środkowy segment) w bardzo poszukiwanej lokalizacji i w bardzo ciekawej i spokojnej dzielnicy Jeleniej Góry jakim jest Osiedle Czarne. Stąd wszędzie blisko-zarówno do centrum Jeleniej Góry jak i do Karpacza
Cena 749.000,00zł
Serdecznie zapraszam do prezentacji. posiadam klucze.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na naszej stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela , potencjalny klient powinien dokonać osobistej weryfikacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Każdy klient kontaktując się z biurem nieruchomości wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Każdemu klientowi biura przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
