Prezentujemy Państwu na sprzedaż działkę w miejscowości Lubiechowa. Działka rolna o powierzchni 12500m2, ujęta w MPZP- oznaczona symbolem RP. Działka płaska z bezpośrednim dojazdem z drogi asfaltowej. Piękna działka przy strumyku, otoczona lasem idealna pod agroturystykę.
Poniżej przedstawiamy fragment treści MPZP:
"Przeznaczenie podstawowe:
- tereny użytków rolnych
Funkcje dopuszczalne:
- lasy i zadrzewienia:
a)na terenach oznaczonych na rysunkach planu jako tereny dolesień,
b)zgodnie z przepisami szczególnymi na pozostałych terenach, nie oznaczonych na rysunkach planu jako tereny dolesień.
2)tereny gospodarki rybackiej na zasadach i warunkach określonych w przepisach szczególnych.
Warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
Zagospodarowanie zgodnie z przepisami szczególnymi, w zakresie układu terenów, rowów, urządzeń odprowadzających wody i regulujących stosunki wodne oraz ciągów komunikacyjnych (dróg gospodarczych) obsługujących tereny rolne.
Ochronie podlegają istniejące zadrzewienia śródpolne.
Zasady dopuszczenia lokalizacji obiektów wchodzących w skład gospodarstwa rolnego oraz innych budynków i urządzeń związanych z produkcją rolną i przetwórstwem rolno spożywczym na terenach użytków rolnych( gruntów ornych, łąk, pastwisk i sadów) określa 16 ust.3 i 4.
Zabudowa dopuszczona w 16 ust. 3 i 4 powinna spełniać następujące warunki:
budynki należy kształtować w nawiązaniu do cech lokalnej, tradycyjnej architektury, występującej w zabudowie sąsiednich miejscowości, w zakresie kompozycji (układu) zespołu oraz kształtowania skali i bryły zabudowy, a także formy dachu.
maksymalny wskaźnik zabudowy działki 0,25
wysokość budynku do 2 kondygnacji + poddasze użytkowe,
maksymalna wysokość kalenicy 12,0m,
spadek połaci dachowych dachów stromych w granicach 350 - 500
linia zabudowy wg 8.
5) Minimalna powierzchnia działki dla zabudowy ustalonej w pkcie 4) - 2500m2.
Na terenach użytków rolnych, obejmujące grunty orne, łąki, pastwiska i sady, położonych w granicach wskazanych do ustanowienia obszarów ochrony prawnej przyrody wraz z ich otulinami, o których mowa w 15, zakazuje się lokalizacji budynków i urządzeń wchodzących w skład gospodarstwa rolnego oraz związanych z produkcją rolną i przetwórstwem rolno-spożywczym, za wyjątkiem:
1) lokalizacji obiektów i urządzeń związanych z prowadzeniem gospodarstwa agroturystycznego, w uzgodnieniu z właściwym organem ochrony środowiska w zakresie ochrony krajobrazu,
2) lokalizację wiejskich oczyszczalni ścieków przy spełnieniu wymogów ustaw prawo ochrony środowiska i o ochronie gruntów rolnych i leśnych,
3) lokalizację stawów hodowlanych z uwzględnieniem uwarunkowań w zakresie ochrony krajobrazu, określonych przez właściwy organ ochrony środowiska."
Polecamy i zapraszamy na prezentację.
Nota Prawna: Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela, może on podlegać weryfikacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K.C.
Cena 169000zł
