Widokowa działka budowlana w Goduszynie

Biuro Nieruchomości Perfect prezentuje Państwu działkę budowlaną z możliwością zabudowy mieszkaniowo-usługowej w Jeleniej Górze - Goduszynie z Widokiem na Góry!

*** oferta tylko w naszym biurze ***

LOKALIZACJA I PODSTAWOWE INFORMACJE
- Powierzchnia: 1120 m² (37 m x 29 m)
- Przeznaczenie w MPZP: MN,U 8 (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej)

MEDIA:
- wydane warunki przyłączenia energii elektrycznej (moc przyłączeniowa 18 kW, 400 V)
- woda - studnia do wykonania we własnym zakresie
- kanalizacji - szambo lub oczyszczalnia do wykonania we własnym zakresie

DOJAZD:
- drogą gminną - gruntową
Wymiary i kształt działki
- Szerokość: 37 metrów
- Długość: 29 metrów
- Regularny, prostokątny kształt działki umożliwiający optymalne zagospodarowanie terenu

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Parametry zabudowy zgodnie z planem miejscowym:
- Maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 0,2
- Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%
- Wysokość zabudowy: 6,5 m - 10,5 m
- Dopuszczalne formy zabudowy: wolnostojąca

Rodzaje dopuszczalnej zabudowy:
1. Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
2. Zabudowa usługowa
3. Możliwość lokalizacji zabudowy gospodarczej i garaży (do 50 m²)

DODATKOWE INFORMACJE
Wymagania architektoniczne:
- Dachy dwuspadowe symetryczne lub wielospadowe
- Kąt nachylenia połaci dachowych: 38° - 45°
- Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
- Materiały wykończeniowe: tynk, drewno, kamień na elewacjach

Ograniczenia i wymogi:
- Obowiązek stosowania rozwiązań ograniczających przenikanie radonu
- Zakaz stosowania materiałów blaszanych do wykończenia ścian
- Wysokość ogrodzeń: 1,20 m - 1,80 m dla zabudowy mieszkaniowej

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Działka oferuje wszechstronne możliwości inwestycyjne:
- Budowa domu jednorodzinnego z częścią usługową
- Prowadzenie działalności gospodarczej
- Inwestycja pod wynajem

DODATKOWE ATUTY:
- Widok na góry w tym na królową Śnieżkę z działki,
- Łatwy dojazd do miasta w tym autobusem miejskim - przystanek autobusowy 300 m od działki,
- Droga wyjazdowa na Szklarską Porębę
- Restauracja - 400 m od działki

Polecam i zapraszam na prezentację.
Michał

789 220 230