LW NIERUCHOMOŚCI – OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Na sprzedaż wyjątkowe gospodarstwo rolne / siedlisko położone w malowniczej miejscowości Podgórki, gmina Świerzawa, w sercu Pogórza Kaczawskiego – regionu znanego z ciszy, czystego powietrza i spektakularnych krajobrazów.
To idealna propozycja dla inwestora szukającego miejsca pod agroturystykę, siedlisko rodzinne, stadninę, ekologiczne gospodarstwo lub retreat w duchu slow life.
Dom mieszkalny – 350 m²
Budynek z 1890 roku, po kapitalnym remoncie w 2000 r.
Solidna, tradycyjna konstrukcja z dużym potencjałem aranżacyjnym.
Rozkład:
Parter: kuchnia letnia, łazienka, 3 pokoje (z umywalkami)
1 piętro: aneks kuchenny z salonem, 2 pokoje, łazienka, WC
Poddasze: do adaptacji
Ogrzewanie: piec na ekogroszek
Okna PCV
Woda: studnia
Szambo: 3-komorowe
Dom wymaga remontu / odświeżenia, co daje możliwość dostosowania go do własnej wizji biznesowej.
Grunty – 25 ha
Struktura przeznaczenia w MPZP:
ok. 15% – MR (teren funkcji mieszanej)
Możliwość:
zabudowy wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego (również agroturystycznego),
zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
usług niekolidujących z funkcją rolną.
To kluczowy atut pod rozwój działalności turystycznej.
ok. 60% – RO i RZ (użytki rolne)
Grunty orne, łąki, pastwiska – idealne pod:
ekologiczne uprawy,
hodowlę,
stawy,
działalność agroturystyczną (po uzgodnieniach środowiskowych).
ok. 25% – RL (lasy)
Własny teren leśny – prywatność, drewno opałowe, klimat i naturalne otoczenie.
Największe atuty lokalizacji
Położenie w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku
Malownicze tereny Pogórza Kaczawskiego – region atrakcyjny turystycznie
Bliskość szlaków pieszych i rowerowych
Czyste powietrze i niska zabudowa w okolicy
Idealne warunki do prowadzenia agroturystyki, warsztatów, retreatów, stadniny koni
Duży areał – rzadkość na rynku
To miejsce daje realną możliwość stworzenia dochodu pasywnego z turystyki wiejskiej lub rozwinięcia profesjonalnego gospodarstwa.
Cena: 1 950 000 zł
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.
Chętnie udzielę szczegółowych informacji, prześlę dokumentację MPZP oraz umówię prezentację nieruchomości.
Twoja przestrzeń. Twój potencjał.
